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现在流行投资lelong property,但却又一部分的人还是会投资在新Project,而不跟风投资lelong property,这是为什么呢❓
其实这些人,他们不是不知道投资lelong property的盈利模式,它们更多喜欢投资在Hotel Residence这样的新project,原因有两个.💡
第一,时间成本:⌛
确实lelong property,是以过去极低的价格买入, 用现在的市价卖出去.但是中间的手续,竞标,装修,出租，出售。需要消耗太多时间,很多事情还是得亲力亲为，租金较低，租不租的出去还不知道，,所以这一部分人,选择了有人管理，并且每个月还有固定回酬的新项目
第二，投资成本：💴
投资Lelong Property，手上需要有相当充裕的现金流才行，头期，各种手续费，装修费，有时还要承受产业冻结不能贷款需要全款买下的风险。相反的，新的酒店楼盘通常会给出优惠或是折扣，装修家私都有包括在内，投资者要出的现金相对少，并且需要承担的风险也没那么大
那么选择Hotel Residential，地点和配套就至关重要了，一定要选择成熟区，并且每个月要有固定的回酬，才可以下场。
现在就有这么一个，它就直接建在LRT的上面，不用过桥，直接到Lobby，就在Menara TM（马来西亚电讯大楼）隔壁，头六年不用供期，每月还固定有回酬，不用你管理，不用你找租客，全部打点好，在这六年里，翘脚等钱进pocket而已
这么好的事情，怎么可能会常有呢？所以咯，现在而已！！
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https://wa.link/5uas4v
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