只需大约RM100就可轻轻松松跷脚收租？！

房地产或产业是投资组合里一项重要的资产。在 REITs 还没推出之前，投资者通常经过房地产股票和/或房屋的投资来接触房地产的领域。

现在投资者可以选择以支付一部分产业的价钱来投资于 REITs。换句话说，REITs 提供投资者一个渠道参与高品质大规模商业房地产投资，无须直接购买物业。REITs 通常可带来稳定的收入以及诱人的收益。

马来西亚产业信托目前共有18家，一般上价格为RM1上下除了一些比较高端的业务。 产业信托入门槛只需100个单位，若是价格为RM1，100个单位就是RM100，以此类推。

今天就为你介绍产业信托的四大天王也就是马来西亚著名的商业广场，分别有KLCC, PAV REIT, IGB REIT 和 SUN REIT。

1.    KLCC

该公司拥有办公室与零售房地产，酒店营运与管理服务，位于吉隆坡黄金地段。

股票价钱： RM7.78

周息率：4.88%

2.    IGB REIT

IGB REIT直接或间接投资本地或海外主要用于零售的房地产，其本地业务投资为Mid Valley Megamall 和 The Gardens Mall.

股票价钱： RM1.83

周息率： 5.01%

3.    PAV REIT

PAV REIT 直接或间接投资本地或亚太区主要用于零售或办公室的房地产，其本地业务投资为Pavillion购物中心，Pavillion Tower, InterMark 购物中心和Da Men 购物中心。

股票价钱： RM1.54

周息率： 5.52%

4.    SUN REIT

SUN REIT 的投资组合最多元化，旗下有零售购物中心、办公室、酒店和医疗中心。该公司也计划持续加入更多的房地产。 目前的业务投资含括Sunway Pyramid 购物中心，Sunway Resort Hotel & Spa, Sunway Pyramind Hotel East, Menara Sunway and Sunway Medical Centre.

股票价钱： RM1.59

周息率：6.03%

投资于上市 REITs 的好处

支付能力:

REITs 的投资额只是产业投资成本的一部分。您可以从低投资额开始。

流通率:

REITs 的流动性比物业更高。证券可以随时在交易所变卖转换成现金。

固定收入来源:

REITs 通过所持有的产业租金，能够提供固定的收入（与股息相似）。

接触大规模产业:

通过高品质又负担的起的产业投资，您可以从 REITs 投资获利中以按比例分配而受益。

专业管理:

REITs 以及投资的产业是由专业人士管理以便达到更高的受益，让您从而受惠。

了解了产业信托的业务，可以根据本身的专长，经济能力与风险管理来投资适合自己的项目。 得空还可以去自己投资的商场巡视，查看业务，轻轻松松做个包租公/包租婆。

 股票价格以29/09/2020，1pm 为准，没有买卖建议。

资料来源：

1.     Bursa Malaysia

2.    KLSE Screener